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希臘購房移民投資額低，移民條件寬松，無需經商背景、無語言學歷要求，一步到位拿永居，零拒簽率，無移民監。希臘購房移民因這些優點而受歡迎不無道理，那么關于希臘購房移民中的產權和稅費是如果計算的呢？在麥克斯出國小編來看這也是一門學問呢，下面就由小編來介紹一下。

一、希臘房產優勢 

在使用年限上，希臘有永久產權，且可以世世代代的傳承下去。在購房面積上，希臘贈送面積多，在希臘購房標示的都是使用面積，普遍還會贈送部分面積，如車庫、露臺等空間，甚至有的房產四面都有陽臺。 

所以同樣買100平米的房產，在希臘要比國內的使用面積大很多。希臘很多房產都是精裝房，甚至有的項目還帶全套的名牌家具電器，真正的拎包入住，省去了很多裝修的麻煩。在希臘購房，有律師保駕護航，層層把關。買房需要交納稅費明細，合同上清楚寫明，不會出現房產商或中介臨時變價的情況。 

二、希臘購房的稅和費 

1.房產稅 

正常過戶時，如果房子是2006年1月1日之前的，會交納總房款的3%的稅金，之后的24%，是每一次過戶，當您購買了房產之后，就要通過會計在政府注冊，并交納房屋持有稅，0.2%。 

2.物業費 

依據面積不同，正常是20-150歐元每個月，再乘以12就是一年的費用，無論你住不住人，都需要交納這二項費用。如果出租，你的租金里是包含這些稅費的，也就是說你做為房東交納的上述二項費用，實際金額根據房產項目不同有所差異。 

3.個人所得稅

每年一繳，本年度繳納上一年的。根據每年房租總收入而定，1.2萬歐元一下的租金收益為15%；1.2萬歐以上部分繳納的租金收益為30%-45%。 

4.房屋保險費 

大約350歐元/套/年，根據住宅年齡，看房子大小而定，由保險公司實際收費為準。 

5.房屋出租費用 

房屋中介會收取1個月房租做為中介費。 

6.房屋托管費 

如果人不在希臘，需要中介公司全部托管，那么中介會收取一年600歐元/年的服務費，他們會派人與租客溝通，找相關公司來維護維修，但第三方的花費要由房東支付。 

7.律師費 

房屋過戶的律師費是房價的1.24%，無論您是從個人手里買房還是開發商手里買都是一樣的。 

8.公證費 

公證費是房屋總價的1%-1.5%，最終收費以希臘公證處計算為準。 

9.裝修費用 

如果您購買的房產價格極低，房屋狀態很破，需要全面裝修，像開發商那種簡裝需要350-400歐元一平米，可以按你要購買的房產面積來計算裝修花費，大的房屋中介就有自己的裝修公司可以委托來裝修，也可以在外面找其它公司裝修。

總之，希臘購房移民產權方面極具優勢，并且在稅和費方面也是條理清晰，一目了然。小編希望以上介紹能對想要通過希臘購房移民的您有所幫助，如果您想了解更多信息，歡迎咨詢麥克斯出國專業移民顧問，可以根據您的具體情況為您量身定做專業的移民計劃！歡迎撥打麥克斯出國7*24小時客戶服務熱線：4006983225，或者添加小助手微信：maxchuguo進行咨詢，我們將竭誠為您服務！